Tudja meg hogyan védik pénzüket az okos magyar befektetők

Fedezze fel, hogyan mozdíthatja ki tőkéjét a magyar "adócsapdából" és építhet adómentes vagyont a világ egyik leggyorsabban növekvő ingatlanpiacán, bérlői rémálmok nélkül.

50

+

Elégedett Ügyfél

3 Milliárd

+

Ft

Értékben Adás-Vétel

8

+

év

Ingatlanipari tapasztalat

Létezik egy hely, ahol a befektetők 100%-ot megtartanak.

Amíg Ön Magyarországon küzd a 15%-os SZJA-val és az érthetetlen NAV-szabályokkal, egyre több magyar befektető csendben átköltözteti a tőkéjét egy másik piacra.

egy olyan helyre, ahol:

  • 0% személyi jövedelemadó a bérleti díj után (igen, nulla)

  • 0% tőkenyereség-adó (amikor eladja)

  • 8-12%-os éves hozam, és ezt Ön tartja meg 100%-ban

  • Profi ingatlankezelés. Ha nem szeretne, nem is kell soha beszélnie a bérlővel

  • USD/AED valutavédelem a forint gyengülése ellen

Ez a hely Dubai.

Hogy miben tudok segíteni?

Vásárlás, eladás és bérbeadás

Legyen szó vásárlásról, eladásról, bérbeadásról, vagy csak a piac feltérképezéséről, itt vagyok, hogy érthetően, őszintén és helyi szakértelemmel segítsek.

Off-plan vásárlás

Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárol meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetnie. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.

01

Off-plan vásárlás

02

Kész ingatlan vásárlás

03

Bérbeadás

01

Off-plan vásárlás

Off-plan vásárlás

Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárol meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetnie. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.

02

Kész ingatlan vásárlás

Kész ingatlan vásárlás

A kész ingatlan azonnal bérbeadható vagy beköltözhető a megvásárlás után, így befektetése megtérülése rögtön el is kezdődhet. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének várni, és azonnal szeretnék látni a pénzüket dolgozni.

03

Bérbeadás

Bérbeadás

A bérbeadás teljes folyamatát átvállalom. Bérlőkeresés, szerződéskötés, havi bevételek kezelése. Ön csak a bevételt kapja, minden adminisztrációt és kommunikációt én intézek, hogy a befektetés valóban gondmentes jövedelem legyen.

01

Off-plan vásárlás

Off-plan vásárlás

Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárol meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetnie. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.

02

Kész ingatlan vásárlás

Kész ingatlan vásárlás

A kész ingatlan azonnal bérbeadható vagy beköltözhető a megvásárlás után, így befektetése megtérülése rögtön el is kezdődhet. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének várni, és azonnal szeretnék látni a pénzüket dolgozni.

03

Bérbeadás

Bérbeadás

A bérbeadás teljes folyamatát átvállalom. Bérlőkeresés, szerződéskötés, havi bevételek kezelése. Ön csak a bevételt kapja, minden adminisztrációt és kommunikációt én intézek, hogy a befektetés valóban gondmentes jövedelem legyen.

Rólam

Nyolc éve az ingatlanok világában

Több mint nyolc éve dolgozom az ingatlanok világában. Magyarországon ingatlanközvetítéssel és lakások felújításával foglalkoztam, miközben felépítettem egy jelentős ügyfélkörrel rendelkező asztalos vállalkozást. A munkám során nemcsak értékesítettem ingatlanokat, hanem aktívan részt vettem azok fejlesztésében, átalakításában és piaci pozicionálásában is.

Családi házak, lakások és szolgáltató egységek tervezésén, felújításán, teljes körű kivitelezésén és bebútorozásán dolgoztam. Belülről ismertem meg az ingatlanpiac működését: a műszaki állapottól kezdve a designon át egészen az értékesítési stratégiáig. Pontosan tudom, mitől lesz egy ingatlan nemcsak szép, hanem eladható és jövedelmező.

Minél több időt töltöttem Dubaiban, annál világosabbá vált számomra, hogy itt egy új fejezet kezdődik. A város biztonsága, tisztasága, nemzetközi közege és gazdasági potenciálja egyedülálló lehetőségeket kínál.

Ma már Dubaiban élek, és a Magyarországon megszerzett tapasztalataimat itt kamatoztatom. Olyan komplex szolgáltatást nyújtok, amely ritka a piacon: ingatlankiválasztás, teljes körű ügyintézés és jogi koordináció, bérbeadás, lakberendezés, műszaki ellenőrzés és értéknövelő optimalizálás.

Nem csupán ingatlant közvetítek hanem értéket teremtek és hosszú távú, biztonságos befektetési döntéseket támogatok.

Miért engem válassz

teljes körű támogatást biztosítok

A folyamat nem ér véget az adásvételnél.

Portfolio Image

Hitel ügyintézés

Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk Dubai banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.

Portfolio Image

Hitel ügyintézés

Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk Dubai banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.

Portfolio Image

Hitel ügyintézés

Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk Dubai banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.

Portfolio Image

Golden Visa

Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.

Portfolio Image

Golden Visa

Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.

Portfolio Image

Golden Visa

Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.

Portfolio Image

Bérbeadás menedzsment

Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.

Portfolio Image

Bérbeadás menedzsment

Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.

Portfolio Image

Bérbeadás menedzsment

Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.

Portfolio Image

Lakberendezés

Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálok, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.

Portfolio Image

Lakberendezés

Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálok, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.

Portfolio Image

Lakberendezés

Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálok, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.

Portfolio Image

Snagging (műszaki ellenőrzés)

Új építésű dubai ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.

Portfolio Image

Snagging (műszaki ellenőrzés)

Új építésű dubai ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.

Portfolio Image

Snagging (műszaki ellenőrzés)

Új építésű dubai ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.

Portfolio Image

Felújítás

Értéknövelő felújítási projekteket menedzselek Dubai kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozamnövelési céllal.

Portfolio Image

Felújítás

Értéknövelő felújítási projekteket menedzselek Dubai kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozamnövelési céllal.

Portfolio Image

Felújítás

Értéknövelő felújítási projekteket menedzselek Dubai kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozamnövelési céllal.

Portfolio Image

Befektetési tanácsadás

Stratégiai tanácsadást nyújtok az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.

Portfolio Image

Befektetési tanácsadás

Stratégiai tanácsadást nyújtok az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.

Portfolio Image

Befektetési tanácsadás

Stratégiai tanácsadást nyújtok az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.

Portfolio Image

Ingatlan értékbecslés

Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.

Portfolio Image

Ingatlan értékbecslés

Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.

Portfolio Image

Ingatlan értékbecslés

Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.

Portfolio Image

Testreszabott megoldások

Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.

Portfolio Image

Testreszabott megoldások

Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.

Portfolio Image

Testreszabott megoldások

Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.

Gyakori kérdések

kérdése van? nekem pedig válaszaim

Mennyire biztonságos Dubai-ban befektetni?

Dubai az egyik legbiztonságosabb ingatlanpiac a világon, köszönhetően a szigorú RERA szabályozásnak és az escrow rendszernek, amely védi a befektetők pénzét. Az off-plan projekteknél a befizetései egy zárt számlán vannak, amihez csak az építkezés előrehaladása szerint fér hozzá a fejlesztő.

Mennyi tőkével kell rendelkeznem a kezdéshez?

Az off-plan projektek jellemzően 20-40%-os előleggel indíthatók, ami egy 800 000 dirhamos (kb. 72 millió forintos) ingatlannál 160 000-320 000 dirham (14-28 millió forint) kezdő összeget jelent. A pontos összeget a konzultáción egyeztetjük az Ön pénzügyi helyzetéhez igazítva.

Hogyan adózom a Dubai bérleti díjat Magyarországon?

A Magyarország és Egyesült Arab Emírségek között hatályos kettős adóztatási egyezmény alapján a Dubai bérleti díj adómentes Magyarországon, csak informálisan kell bevallani. A konzultáción pontosan átbeszéljük, mit kell tennie a NAV felé, hogy minden szabályos legyen.

Mi az az off-plan ingatlan pontosan?

Az off-plan egy még az elkészülés előtt megvásárolt új építésű ingatlan, amit a tervezőasztalról vesz meg kedvezményes áron. A fizetés részletekben történik az építkezés során, így nem kell az egész összeget előre kifizetnie.

Dubaiba kell utaznom a vásárláshoz?

Nem kötelező, a teljes folyamat távolról is lebonyolítható meghatalmazással és online aláírással. Viszont sok ügyfél szeretne kijönni legalább egyszer megnézni a projekteket. Ezt is leszervezem kérés esetén.

Mi az a Golden Visa (Arany Vízum) és kinek érdemes?

A Golden Visa egy 10 éves tartózkodási engedély, amit 2 millió dirham (kb. 180 millió forint) feletti ingatlanbefektetés esetén kaphat. Ez lehetővé teszi, hogy Ön és családja Dubaiban éljen, dolgozzon, és élvezze az adómentes környezetet.

Milyen hozamokat várhatok reálisan?

A bérleti hozam jellemzően 6-8% évente, a tőkenyereség pedig 7-12% évente, ami összesen 10-15%-os teljes éves hozamot jelent. De ennél magasabb számok sem ritkák. A pontos hozamot a választott kerület és ingatlan típusa határozza meg, amit a konzultáción részletesen átbeszélünk.

Vannak rejtett költségek?

Nincs rejtett költség, minden átlátható: Dubai Land Department díj (4%), ügynöki díj (általában a fejlesztő fizeti), szolgáltatási díj (általában 10-25 dirham/négyzetláb évente). A konzultáción minden költséget pontosan lebontok, hogy a teljes képet átláthatóan és érthetően lássa.

Mennyi időbe telik az egész folyamat?

A döntéstől a szerződésig általában 2-4 hét, az építkezés pedig 12-36 hónap a projekttől függően. De már az építés alatt is növekszik az ingatlan értéke, így a tőkenyereség már az átadás előtt elkezdődik.

Mennyire biztonságos Dubai-ban befektetni?

Dubai az egyik legbiztonságosabb ingatlanpiac a világon, köszönhetően a szigorú RERA szabályozásnak és az escrow rendszernek, amely védi a befektetők pénzét. Az off-plan projekteknél a befizetései egy zárt számlán vannak, amihez csak az építkezés előrehaladása szerint fér hozzá a fejlesztő.

Mennyi tőkével kell rendelkeznem a kezdéshez?

Az off-plan projektek jellemzően 20-40%-os előleggel indíthatók, ami egy 800 000 dirhamos (kb. 72 millió forintos) ingatlannál 160 000-320 000 dirham (14-28 millió forint) kezdő összeget jelent. A pontos összeget a konzultáción egyeztetjük az Ön pénzügyi helyzetéhez igazítva.

Hogyan adózom a Dubai bérleti díjat Magyarországon?

A Magyarország és Egyesült Arab Emírségek között hatályos kettős adóztatási egyezmény alapján a Dubai bérleti díj adómentes Magyarországon, csak informálisan kell bevallani. A konzultáción pontosan átbeszéljük, mit kell tennie a NAV felé, hogy minden szabályos legyen.

Mi az az off-plan ingatlan pontosan?

Az off-plan egy még az elkészülés előtt megvásárolt új építésű ingatlan, amit a tervezőasztalról vesz meg kedvezményes áron. A fizetés részletekben történik az építkezés során, így nem kell az egész összeget előre kifizetnie.

Dubaiba kell utaznom a vásárláshoz?

Nem kötelező, a teljes folyamat távolról is lebonyolítható meghatalmazással és online aláírással. Viszont sok ügyfél szeretne kijönni legalább egyszer megnézni a projekteket. Ezt is leszervezem kérés esetén.

Mi az a Golden Visa (Arany Vízum) és kinek érdemes?

A Golden Visa egy 10 éves tartózkodási engedély, amit 2 millió dirham (kb. 180 millió forint) feletti ingatlanbefektetés esetén kaphat. Ez lehetővé teszi, hogy Ön és családja Dubaiban éljen, dolgozzon, és élvezze az adómentes környezetet.

Milyen hozamokat várhatok reálisan?

A bérleti hozam jellemzően 6-8% évente, a tőkenyereség pedig 7-12% évente, ami összesen 10-15%-os teljes éves hozamot jelent. De ennél magasabb számok sem ritkák. A pontos hozamot a választott kerület és ingatlan típusa határozza meg, amit a konzultáción részletesen átbeszélünk.

Vannak rejtett költségek?

Nincs rejtett költség, minden átlátható: Dubai Land Department díj (4%), ügynöki díj (általában a fejlesztő fizeti), szolgáltatási díj (általában 10-25 dirham/négyzetláb évente). A konzultáción minden költséget pontosan lebontok, hogy a teljes képet átláthatóan és érthetően lássa.

Mennyi időbe telik az egész folyamat?

A döntéstől a szerződésig általában 2-4 hét, az építkezés pedig 12-36 hónap a projekttől függően. De már az építés alatt is növekszik az ingatlan értéke, így a tőkenyereség már az átadás előtt elkezdődik.

Lépjen Velem Kapcsolatba

Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait

Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.

Lépjen Velem Kapcsolatba

Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait

Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.

Lépjen Velem Kapcsolatba

Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait

Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.